BREEZE DE MAR > HÄUFIGE FRAGEN

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein um in ein Breeze de Mar – Projekt investieren zu können?

 

Sie benötigen lediglich einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis sowie mind. 20 % Eigenkapital, bezogen auf die gewünschte Investitionssumme.

 

Muss ich nach Amerika kommen um in den USA zu investieren?


Wenn Sie möchten, dürfen Sie jederzeit gerne nach Florida kommen. Es genügt aber auch, wenn Sie zu einem amerikanischen Konsulat in Ihrer Nähe gehen und die erforderlichen Unterlagen vor dem Notar unterzeichnen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Fertigstellung in den USA. Aber auch hierfür können Sie einen Vertreter von Breeze de Mar kostenfrei beauftragen, Sie müssen dafür nicht zwingend vor Ort sein, wenn Sie nicht möchten.

 

Wie läuft der Darlehensantrag?

 

Da die Finanzierung des Projekts aus Eigenmitteln erfolgte, ist eine Grundschuld zu Gunsten von Breeze de Mar auf der von Ihnen gekauften Immobilien ausreichend. Da Ihre Einkünfte aus der Mietgarantie höher sind als die laufenden Darlehensraten, ist auch keine weitere Bonitätsprüfung notwendig. Mit dem Kauf der Immobilie werden alle erforderlichen Verträge gezeichnet.

 

In welchen Intervallen erfolgt die Mietzahlung?

 

Sie bekommen am Ende jedes Monats den vereinbarten garantierten Mietzins auf Ihr Konto überwiesen.

Sollten Sie den Kauf der Immobilie bei uns finanziert haben, wird vorher die entsprechende Darlehensrate in Abzug gebracht. Die überschüssigen Mieteinnahmen fließen wie oben beschrieben monatlich auf das von Ihnen angegebene Konto.

 

Kann ich das Haus nach meinen Vorstellungen dekorieren?

 

Nein. Alle Appartements werden von renommierten Innenarchitekten dekoriert und ausgestattet. Hier steht das einheitliche Design des gesamten Resorts im Vordergrund.

 

Wer trägt die Verantwortung, wenn die Möbel im Haus beschädigt sind?

 

Breeze de Mar trägt die Verantwortung für all Ihre Möbel und Einrichtungsgestände in Ihrer Wohnung. Nach 5 Jahren wird die gesamte Einrichtung turnusmäßig von Breeze de Mar erneuert. Sollten davor außerplanmäßig Beschädigungen auftreten, übernimmt Breeze de Mar ebenfalls den Austausch unverzüglich nach Kenntnisnahme.

 

Wer bezahlt Versicherungen, Gebühren, Strom, Wasser und Telekommunikation?

 

Solange Sie einen Mietvertrag mit Breeze de Mar haben, werden alle anfallenden Zahlungen für Versicherungen, Abgaben, Elektrizität, Wasser und Telefon von uns übernommen.

 

Kann ich mein Haus benutzen, wann immer ich komme?

 

Ihr Haus wird vermietet sein. Dennoch haben Sie jedes Jahr den Anspruch, Ihr Haus für zwei Wochen im Jahr kostenfrei und ohne Mieteinbußen selbst zu nutzen. Sie müssen das lediglich mindestens 4 Wochen vorher schriftlich anmelden.

 

Kann ich mein Haus selbst mieten?

 

Wenn Sie über Ihren 14-tägigen jährlichen Nutzungsanspruch hinaus ein Haus mieten möchten, können Sie das gerne über das Management tun.

 

Wie kann ich mich um mein Appartment kümmern von Deutschland aus dass ich gekauft habe ?

 

Wir übernehmen für Ihre Sie Ihre Immobiliensteuer- und Versicherungsleistungen, solange wie Sie einen gültigen Mietvertrag mit Breeze de Mar haben und die Mietgarantie in Anspruch nehmen.

 

Ist Breeze de Mar ein Timeshare-Projekt?

 

 Nein! Breeze De Mar ist kein Timeshare.  Ihr Grundbuch  wird Ihnen nach der Fertigstellung überreicht. Wenn Sie ein Darlehen verwendet haben, wird lediglich eine Grundschuld in Höhe der Darlehnssumme eingetragen sein. Sie sind vollständiger Eigentümer Ihrer Immobilie.

 

Wie kann ich mich von Deutschland aus um mein Appartement in den USA kümmern?

 

Das müssen Sie gar nicht! Wir kümmern uns um alle Belange Ihrer Investition. Betrieb, Verwaltung etc. werden vollständig von Breeze de Mar übernommen und gewährleistet.